摘要：华润、保利、金地集团、越秀地产、路劲地产、新世界中国等20家企业，在运营策略上展现出的优势与特色，对行业发展有着重要的借鉴意义。
观点指数 当前，地产行业正处于筑底回升的关键阶段。在新发展格局下，房企正经历从“规模导向”到“质量优先”的深刻转型，如何通过高效的运营架构调整、细分销售市场、产品力升级与长期价值培育实现可持续发展，成为行业的核心命题。
基于此，观点指数在深入洞察市场动态的同时，通过企业运营指标、储备与潜力等关键维度，对2025年度影响深远的地产企业进行全面甄选，致力于为行业树立标杆典范。
最终，华润、保利、金地集团、越秀地产、路劲地产、新世界中国等20家企业成功入选 “2025年度影响力地产企业20”，这些企业在运营策略上展现出的优势与特色，对行业发展有着重要的借鉴意义。
上半年重点房企普遍推进组织架构调整，招商蛇口、金地集团等企业不约而同地选择架构瘦身，例如金地集团通过组织架构的扁平化来进一步提升管理效率，强化公司内部组织效能与运营协同，将沿用多年的“总部-区域-城市公司”3级管理模式，压缩为“总部-大区-地区公司”的2.5级管理模式，由此形成了四大大区公司、10个地区公司的全新框架。
保利发展聚焦“核心城市+改善型产品”策略，在广州、杭州等城市推出“天悦”“和光”系高端住宅；截止2025年7月底，权益销售面积达1286亿元，居行业前列。同时通过“保利物业”延伸社区服务价值链，提升资产全周期收益，实现销售与持有物业的良性互动。
越秀地产完成从“开发商”到“高品质生活服务商”的转型，快速政策响应、精准对产品进行分层，满足多元差异化需求。这既成就了短期业绩的爆发，更构筑了穿越周期的长期竞争力，为行业提供了“量转质”的标杆样本。
路劲地产以“稳健基因”筑牢长期发展护城河，在行业深度调整期兑现产品品质，坚持“100%如期交付”，并将交付视为服务起点。打造全龄关怀场景，构建“老幼共融”的社区生态。严控品质，通过工地开放日、制造业思维严控工程标准。除此之外，还在社会责任践行上坚持长期主义。2013年发起“精瑞成长计划”，改善西部乡村教育设施，将品牌价值延伸至社会价值创造。
新世界中国以“绿色美学”重塑城市生活范式，其在ESG创新上引领行业标准，成为低碳减排标杆，在上海商场楼顶建设105.84kWp光伏发电系统，年减排二氧化碳57吨，获评“全国绿色商场示范单位”。同时，以设计力赋能产品溢价，重塑空间价值，推动商业与居住场景的可持续进化，引领行业向“好房子、好社区、好城区”的高阶目标持续突破。
